2023/3/23 项目详情 - 大连产权交易平台
https://portal.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=4783b785dc9848d18507c66a4ef45b6b 1/4
您好，张冕
交易条件与受让方资格条件 转让方/出让方信息 经办人联系方式 意向受让方应提交的材料 其他附件材料 标的信息
标的基本信息
项目编号 LN2023DF100356 监测编号 LN2023DF100356
标的名称
（2023年第6022号）葫芦岛市乌金塘水库管理有限公
司2宗土地出租项目
转让底价/出让底价（万元） 26.780000
挂牌日期 2023-03-08 挂牌截止日期 2023-03-21
现场展示时间 （公告期内。）
网络竞价时间
2023-03-23 （自由竞价期：开始时间2023年03月23日10:00，截止时间2023年03月23日11:00；限时竞价期：开始时间2023年
个限时竞价周期180秒。网络竞价的加价幅度：人民币0.2万元及其整数倍。）
统一展示时间 （本项目不设集中展示，意向承租方可在公告内可自行前往标的所在地踏勘，联络方式：高先生，联系电话：13942990360。）
出租标的具体信息
出租标的地址 张相公乡八百垄村东侧和北侧、乌金塘水库南沟 出租面积(平方米) 412亩
出租用途 其他 出租期限(年) 3
免租期限(年) 配套设施
租金挂牌价格 租金支付方式
出租标的权证信息
权证名称 权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况
出租标的租金参考依据
租金参考地段 参考租金
原租赁合同租金 租金评估值
详细信息 暂无
资产信息
资产概述
1、出租标的为2宗土地，总面积412亩，整体出租，其中：一处位于张相公乡八百垄村东侧和北侧，总面积400亩；另一处位于乌
积12亩。上述土地用途均为耕地，无土地证。出租标的具体情况以现场展示为准。 2、出租标的出租挂牌底价为年租金价格，出租
交易条件
挂牌公告期 10 个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40
首页 交易大厅 实物资产 股权转让 企业增资 竞价大厅
请输入搜索内容
项目编号：LN2023DF100356 起始价： ￥26.780000 万元
加价幅度：0.200000万元 限时报价开始时间：2023-03-23 11:00:00
限时报价周期：180秒 竞价开始时间：2023-03-23 10:00:00
当前价：￥ 40.380000 万元 （肆拾万叁仟捌佰元整）
（2023年第6022号）葫芦岛市乌金塘水库管…
您 不是 当前最高报价人!
标的竞价结束， 最高报价金额：40.380000万元
出价记录(14
次数 报
14
13
12
11
10
搜索
竞价结束
2023/3/23 项目详情 - 大连产权交易平台
https://portal.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=4783b785dc9848d18507c66a4ef45b6b 2/4
价款支付方式
一次性支付 价款支付要求：首期租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租
予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指定结算账户。
优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容
1、出租标的种植作物必须符合环保要求，不能种植花生等对土地有严重影响的作物。
2、承租方不得擅自破坏和改变地上附属物，不得改变土地用途，不得转租,不得从事任何违法活动。承租方在出
事故，所造成的损失由承租方自行承担全部责任。因政策变化或按政府文件要求必须解除租赁合同时，所造成的
自行承担。
3、出租标的无土地证，但属于出租方管理范围内土地，如因权属问题发生纠纷，责任由出租方负责。
4、出租标的总面积为412亩，该面积由出租方测量所得，承租方必须同意并认可该测量面积，并以该测量面积
地租赁合同等交易文件。
5、意向受承租方须同意出租方提出的土地租赁合同全部条款，土地租赁合同详见本项目附件。
其他披露内容详见《资产评估报告》（葫金信评报字[2023]第6号）。
与转让/出让相关的其他条件
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；
(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续
(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交
租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户
连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该
方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)
牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和
方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
2、本项目交易服务费按照租赁期限内租金总额的5%标准执行，由承租方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费、出租交易税），按照国家有关规定缴纳，由租赁双方各
由承租方承担。
4、出租期限3年。
5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租
递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交
(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订土地租赁合同，并在土地租赁合同生效之日起5个工作日
外其余首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。
同意被确定为承租方并与出租方签订土地租赁合同后，若逾期支付首期租金，每逾期1日应按逾期部分首期租金
违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
(4)同意被确定为承租方并与出租方签订土地租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至大
算账户后10个自然日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，同意《资
（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限
用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。
(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首期租金划转至出租方指定结算账
(6)意向承租方须同意出租标的种植作物必须符合环保要求，不能种植对土地有严重影响的作物。
(7)意向承租方须同意不得擅自破坏和改变地上附属物，不得改变土地用途，不得转租,不得从事任何违法活动。
发生任何事故，所造成的损失由承租方自行承担全部责任。因政策变化或按政府文件要求必须解除租赁合同时
由承租方自行承担。
(8)出租标的总面积为412亩，该面积由出租方测量所得，承租方必须同意并认可该测量面积，并以该测量面积为
地租赁合同等交易文件。
(9)意向受承租方须同意出租方提出的土地租赁合同全部条款，土地土地租赁合同详见本项目附件。
(10)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。
6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充
况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承
证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及
瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及
拒绝签订土地租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等
违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约
易保证金，并将出租标的重新公告。
处置方案
2023/3/23 项目详情 - 大连产权交易平台
https://portal.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=4783b785dc9848d18507c66a4ef45b6b 3/4
1、
2、
交易方式 网络竞价
交易方式说明
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方
签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租
如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至
向承租方。
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 是
受让方资格条件 意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。
是否允许联合受让 否
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为6万元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）
交纳方式 银行转账
收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号
保证金保证事项
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保
方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后
在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方
的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意
违反交易规则情形的。
保证金处置方式
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照土地租赁合同约定支付除交易保证金外其余首
费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产
租方之日起5个工作日内原路径无息返还。
转让方/出让方基本情况
转让方/出让方名
称
葫芦岛市乌金塘水库管理有限公司
转让方/出让方
基本情况
注册地（住所） 辽宁省葫芦岛市龙港区海飞路8-3号楼1-5层
法定代表人/负责人 王佳俊 注册资本（万元） 200,000.000000
经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型 有限责任公司
社会信用代码或组织机构代码 91211400MA0Y06QJ5C 经营规模 大型
内部决策情况 其他 领导班子会议纪要
经办人联系方式
项目咨询 张先生、赵先生
咨询电话 13624252418、13654117685
项目报名 谷女士
报名电话 0411-65850505、17896216770
现场报名地址
网上报名地址
其他附件材料
土地租赁合同 查看附件信息
特别声明
根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出
息及其后果不承担任何法律责任。
大连产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方应不依赖于已披露的上述信息并自
行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资该项目及受让/投资该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连产权交易所对此不承担任
2023/3/23 项目详情 - 大连产权交易平台
https://portal.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=4783b785dc9848d18507c66a4ef45b6b 4/4
3、意向受让方/投资方如对大连产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转
和受让方/投资方最终签订的交易合同的相关内容为准。
<
关于我们 |　诚聘英才 |　联系我们
©版权所有 大连产权交易所 All rights reserved 辽ICP备19018742号-1 | 辽公网安备 21021102000831号