1.招标条件
本招标项目盛华园二期（续建）项目已由绥中县发展和改革局以绥发改备〔2022〕73号批准建设，建设资金来自自 筹
资 金，项目出资比例为100.0%，招标人为葫芦岛市三和开发建设有限公司，招标代理机构为葫芦岛市浦华项目管理咨询有
限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省葫芦岛市绥中县塔山路以东、人民公园南侧、中央路以西、沈山铁路北侧地段
建设规模：项目占地面积31000平方米，总建筑面积108100平方米。地上面积93100平方米:其中商业面积11000平
方米，住宅面积81000平方米，地上车库和仓房面积1100平方米；地下面积15000平方米。建设楼房共13栋，分别为A区3
号楼、4号楼(4至6单元)、7号楼、8号楼(5单元)、11号楼、14号楼(1至2单元)、15号楼、16号楼、18号楼(1至3单元)、
19号楼(3至6单元)、21号楼；B区3号楼、9号楼(4至5单元)。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 366 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月16日 ；
标段名称：盛华园二期(续建)项目—A-16#楼工程
标段编号：E211421ET02000030001001
标段招标范围：A-16#楼施工，总建筑面积5874平方米。施工内容包含：土建、水暖、电气、室外竖向工程施工。
标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：632.72万元。
投标保证金金额：60000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产
考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求： / 。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年07月10日 17时00分至2026年07月17日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年08月04日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
/ 。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,葫芦岛市公共资源交易中心网
9.监督信息
1.监督部门：绥中县住房和城乡建设局，负责人：杜潇，联系方式：0429-6133180。
2.招标负责人：杜潇，联系方式：0429-6133180。
10.联系方式
招 标 人： 葫芦岛市三和开发建设有限公司 招标代理机构： 葫芦岛市浦华项目管理咨询有限公司
地 址： 葫芦岛市龙港区文化路8号楼6至10层 地 址： 辽宁省葫芦岛市龙港区书香家园B区3
5号楼一单元101室
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 郝先生 联 系 人： 张先生
电 话： 0429-2266888 电 话： 0429-2059811
传 真： / 传 真： /
电子邮件： sanhekaifa@126.com 电子邮件： ph2059811@163.com
2026 年 07 月 10 日